Arquitecte d’habitatge unifamiliar
Dissenyem i dirigim cases d’obra nova pensades per a una família i un lloc concrets: orientació, vistes, privacitat i una arquitectura serena que envelleix bé. Des de l’estudi del solar fins al lliurament de claus, amb un únic interlocutor: en Joan Bach.
Del solar a la casa
Abans de dibuixar estudiem el solar: normativa urbanística, edificabilitat, topografia, assolellament i vistes. Si encara no l’has comprat, t’ajudem a valorar si és l’adequat per a la casa que imagines.
Arquitectura a mida
Cada projecte parteix de com viu la família. Espais fluids, llum natural controlada i materials honestos: quan una cosa sembla fusta, és fusta. Dissenyem també exteriors, piscina i interiorisme perquè la casa sigui un tot coherent.
Direcció d’obra i control de costos
Projecte bàsic i d’execució, llicència d’obra major, comparatiu de constructores i direcció d’obra amb visites continues. L’objectiu: que allò construït sigui exactament allò projectat, en termini i pressupost.
Projectes
Preguntes freqüents
Quant costa construir una casa unifamiliar d’alt estàndard a Catalunya?
No publiquem preus per metre quadrat perquè en una casa d’alt estàndard varien molt segons el solar, la superfície, el sistema constructiu i els acabats, i una xifra genèrica seria enganyosa. Després de visitar el solar preparem una primera estimació per al teu cas i, amb el projecte executiu, demanem pressupostos tancats a diverses constructores perquè coneguis el cost real abans de començar l’obra.
Quant es triga a construir una casa?
Depèn sobretot de l’ajuntament, perquè la llicència d’obra major és la fase amb terminis més variables, i de la complexitat de la casa. En començar et donem un calendari per fases (avantprojecte, llicència, projecte executiu, contractació i obra) i l’anem actualitzant. Amb l’arquitectura 360, el seguiment continu de l’obra serveix precisament per evitar retards.
Quins honoraris cobra un arquitecte per un habitatge unifamiliar?
Depèn de l’abast de l’encàrrec (només projecte, projecte i direcció d’obra, interiorisme…) i de la complexitat. Després de la primera reunió t’enviem una proposta d’honoraris tancada i desglossada per fases.
M’ajudeu a valorar un solar abans de comprar-lo?
Sí, i és el que més recomanem. Revisem la normativa urbanística, l’edificabilitat, la topografia i els costos ocults (murs de contenció, escomeses, servituds) perquè sàpigues quina casa hi cap i quant costarà abans de signar.
Dissenyeu cases modernes i bioclimàtiques?
Sí. Les nostres cases parteixen de l’orientació, la ventilació creuada i la protecció solar, i combinen aïllament, aerotèrmia i ventilació amb recuperació de calor: consumeixen menys i es viuen millor.
Treballeu fora de Barcelona?
Sí. L’estudi és a Alella, però projectem a tot Catalunya (Maresme, Vallès, Baix Llobregat, Girona i la Costa Brava, Cerdanya) i a la resta de l’Estat, amb informes periòdics per a qui viu fora.
Tens un solar, una casa o un edifici amb potencial?
Explica’ns què vols construir o rehabilitar.