Rehabilitació d’edificis i cases
Rehabilitar és fer aflorar el que un edifici ja té: estructura, alçada, materials i memòria. Transformem cases antigues, masies, naus industrials i edificis entre mitgeres en habitatges contemporanis, confortables i eficients.
Diagnosi abans de projectar
Aixecament, inspecció de l’estructura i les patologies, i estudi de la normativa (catalogació, protecció patrimonial, canvi d’ús). Així sabem des del principi què es pot fer i quant costarà.
Conservar el caràcter
Recuperem murs de pedra, voltes, bigues i finestrals, i els combinem amb intervencions contemporànies d’acer, vidre i fusta. Lofts en antigues fàbriques de Gràcia o cases de poble: cada edifici dicta les seves regles.
Confort i eficiència
Aïllament, fusteries, aerotèrmia, ventilació i domòtica integrats sense alterar l’essència de l’edifici. Una rehabilitació ben feta augmenta el valor de l’immoble i en redueix el consum.
Projectes
Preguntes freqüents
Quant costa una rehabilitació integral d’una casa o un edifici?
Depèn molt de l’estat de l’estructura, les façanes i les instal·lacions, i del nivell d’acabats, així que no donem preus genèrics per metre quadrat. Després d’una visita de diagnosi et donem una estimació concreta per al teu immoble.
Què inclou la rehabilitació d’edificis?
Pot incloure l’estructura, la coberta, la rehabilitació de façana, les instal·lacions comunes, l’accessibilitat i la millora energètica. Redactem el projecte, tramitem la llicència d’obra major i els ajuts, i dirigim l’obra.
Es pot convertir una nau o un local en habitatge?
En molts casos sí, si la normativa urbanística ho permet i es compleixen les condicions d’habitabilitat. El canvi d’ús requereix projecte d’arquitecte i llicència; ho comprovem abans que compris, com vam fer als lofts de Gràcia.
Quant costa rehabilitar una masia?
Cada masia és un cas diferent: el cost depèn sobretot de l’estat de murs, forjats i cobertes, de les instal·lacions que calgui portar-hi i de si està catalogada. Per això comencem sempre amb una visita de diagnosi i un estudi del catàleg municipal.
Puc viure a la casa mentre es rehabilita?
En una rehabilitació integral no és recomanable. En reformes per fases sí que es pot planificar l’obra per zones perquè continuïs fent servir una part de la casa.
Necessito llicència d’obra major per rehabilitar?
Sí, si la intervenció afecta l’estructura, la façana, el volum o l’ús. Les reformes interiors sense tocar elements estructurals solen tramitar-se com a obra menor o comunicació prèvia.
Tens un solar, una casa o un edifici amb potencial?
Explica’ns què vols construir o rehabilitar.