Arquitecto de vivienda unifamiliar
Diseñamos y dirigimos casas de obra nueva pensadas para una familia y un lugar concretos: orientación, vistas, privacidad y una arquitectura serena que envejece bien. Desde el estudio del solar hasta la entrega de llaves, con un único interlocutor: Joan Bach.
Del solar a la casa
Antes de dibujar estudiamos el solar: normativa urbanística, edificabilidad, topografía, soleamiento y vistas. Si todavía no lo has comprado, te ayudamos a valorar si es el adecuado para la casa que imaginas.
Arquitectura a medida
Cada proyecto parte de cómo vive la familia. Espacios fluidos, luz natural controlada y materiales honestos: cuando algo parece madera, es madera. Diseñamos también exteriores, piscina e interiorismo para que la casa sea un todo coherente.
Dirección de obra y control de costes
Proyecto básico y de ejecución, licencia de obra mayor, comparativo de constructoras y dirección de obra con visitas continuas. El objetivo: que lo construido sea exactamente lo proyectado, en plazo y presupuesto.
Proyectos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa unifamiliar de alto standing en Cataluña?
No publicamos precios por metro cuadrado porque en una casa de alto standing varían mucho según el solar, la superficie, el sistema constructivo y los acabados, y una cifra genérica sería engañosa. Tras visitar el solar preparamos una primera estimación para tu caso y, con el proyecto de ejecución, pedimos presupuestos cerrados a varias constructoras para que conozcas el coste real antes de empezar la obra.
¿Cuánto se tarda en construir una casa?
Depende sobre todo del ayuntamiento, porque la licencia de obra mayor es la fase con plazos más variables, y de la complejidad de la casa. Al empezar te damos un calendario por fases (anteproyecto, licencia, proyecto de ejecución, contratación y obra) y lo vamos actualizando. Con la arquitectura 360 el seguimiento continuo de la obra sirve precisamente para evitar retrasos.
¿Qué honorarios cobra un arquitecto por una vivienda unifamiliar?
Depende del alcance del encargo (solo proyecto, proyecto y dirección de obra, interiorismo…) y de la complejidad. Tras la primera reunión te enviamos una propuesta de honorarios cerrada y desglosada por fases, para que sepas desde el principio qué pagas en cada etapa.
¿Me ayudáis a valorar un solar antes de comprarlo?
Sí, y es lo que más recomendamos. Revisamos la normativa urbanística, la edificabilidad, la topografía, la orientación y los costes ocultos (muros de contención, acometidas, servidumbres). Con ese estudio de viabilidad sabes qué casa cabe en el solar y cuánto costará construirla antes de firmar la compra.
¿Diseñáis casas modernas y bioclimáticas?
Sí. Nuestras casas modernas parten de la orientación, la ventilación cruzada y la protección solar, y combinan aislamiento, aerotermia y ventilación con recuperación de calor. Es arquitectura bioclimática sin artificio: consume menos y se vive mejor.
¿Trabajáis fuera de Barcelona?
Sí. El estudio está en Alella, pero como arquitecto proyectamos viviendas unifamiliares en toda Cataluña (Maresme, Vallès, Baix Llobregat, Girona y la Costa Brava, Cerdanya) y en el resto de España. Para clientes que viven fuera hacemos el seguimiento con informes periódicos y videollamadas.
¿Tienes un solar, una casa o un edificio con potencial?
Cuéntanos qué quieres construir o rehabilitar.