Cómo trabajamos
Arquitectura 360: estamos encima de cada fase, con un seguimiento continuo de la obra y decisiones tomadas a tiempo para reducir plazos y optimizar costes. Así es construir o rehabilitar una casa con nosotros.
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Primera reunión
Escuchamos qué quieres, visitamos el solar o el inmueble y te damos una primera valoración de viabilidad, plazos y presupuesto. Sin compromiso.
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Anteproyecto
Distribución, volumetría y modelo 3D. Iteramos contigo hasta que la casa encaja con tu forma de vivir y con el presupuesto.
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Proyecto básico y licencia
Redactamos el proyecto que se presenta al ayuntamiento y gestionamos la licencia de obra mayor y los permisos sectoriales.
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Proyecto de ejecución
Planos de detalle, memoria de calidades y mediciones para pedir presupuestos comparables a constructoras de confianza.
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Dirección de obra
Visitas de obra continuas, control de calidad, certificaciones y coste. Te informamos de cada decisión con fotos y actas.
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Interiorismo y entrega
Mobiliario a medida, iluminación, paisajismo y repaso final. Te entregamos la casa lista para vivir, con la documentación en regla.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un arquitecto por una casa unifamiliar?
Depende del alcance del encargo (solo proyecto, proyecto y dirección de obra, interiorismo…) y de la complejidad. Tras la primera reunión te enviamos una propuesta de honorarios cerrada y desglosada por fases, para que sepas desde el principio qué pagas en cada etapa.
¿Qué necesito para empezar?
Basta con una idea, la ubicación y un presupuesto orientativo. Si tienes la nota simple, la cédula urbanística o planos existentes, mejor, pero podemos conseguirlos nosotros en los primeros días.
¿Me ayudáis a buscar o valorar un solar?
Sí. Antes de comprar estudiamos la normativa, la edificabilidad, la topografía y los costes ocultos del terreno para que tomes la decisión con datos y sepas cuánto cuesta construir la casa que quieres en ese solar.
¿Cuánto tarda la licencia de obra mayor?
Depende mucho de cada ayuntamiento, de su carga de trabajo y de si pide documentación adicional, por lo que no damos un plazo genérico. Presentar un proyecto completo y bien justificado desde el principio es la mejor forma de evitar requerimientos, y tenemos en cuenta el plazo de cada municipio en la planificación desde el primer día.
¿Trabajáis con clientes que viven fuera de Cataluña?
Sí: reuniones por videollamada, informes periódicos de obra con fotos y gestión de todos los trámites. Solo es necesaria tu presencia en momentos clave como la elección de materiales o la recepción.
¿Cómo se elige la constructora?
Con el proyecto de ejecución pedimos presupuesto a varias constructoras de confianza sobre las mismas mediciones, comparamos precio, plazo y solvencia y te recomendamos una. Así los presupuestos son comparables y la obra se contrata con un precio cerrado.
¿Qué pasa si la obra se desvía del presupuesto?
La dirección de obra controla cada certificación de obra frente a lo contratado. Cualquier cambio se valora y se aprueba por escrito antes de ejecutarlo, de modo que siempre sabes cuánto vas a pagar.
¿Tienes un solar, una casa o un edificio con potencial?
Cuéntanos qué quieres construir o rehabilitar.