Rehabilitación de edificios y casas
Rehabilitar es sacar a la luz lo que un edificio ya tiene: estructura, altura, materiales y memoria. Transformamos casas antiguas, masías, naves industriales y edificios entre medianeras en viviendas contemporáneas, confortables y eficientes.
Diagnóstico antes de proyectar
Levantamiento, inspección de estructura y patologías, y estudio de la normativa (catalogación, protección patrimonial, cambio de uso). Así sabemos desde el principio qué se puede hacer y cuánto costará.
Conservar el carácter
Recuperamos muros de piedra, bóvedas, vigas y ventanales, y los combinamos con intervenciones contemporáneas de acero, vidrio y madera. Lofts en antiguas fábricas de Gràcia o casas de pueblo: cada edificio dicta sus reglas.
Confort y eficiencia
Aislamiento, carpinterías, aerotermia, ventilación y domótica integrados sin alterar la esencia del edificio. Una rehabilitación bien hecha aumenta el valor del inmueble y reduce su consumo.
Proyectos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una rehabilitación integral de una casa o un edificio?
Depende mucho del estado de la estructura, las fachadas y las instalaciones, y del nivel de acabados, así que no damos precios genéricos por metro cuadrado. Tras una visita de diagnóstico te damos una estimación concreta para tu inmueble y te indicamos qué partidas conviene priorizar.
¿Qué incluye la rehabilitación de edificios?
La rehabilitación de edificios puede abarcar la estructura, la cubierta, la rehabilitación de fachada, las instalaciones comunes, la accesibilidad (ascensor) y la mejora energética. Redactamos el proyecto, tramitamos la licencia de obra mayor y las ayudas disponibles, y dirigimos la obra coordinando a la comunidad o a la propiedad.
¿Se puede convertir una nave o un local en vivienda?
En muchos casos sí, siempre que la normativa urbanística lo permita y se cumplan las condiciones de habitabilidad (altura, ventilación, luz natural). El cambio de uso de local a vivienda en Barcelona requiere proyecto de arquitecto y licencia. Lo comprobamos antes de que compres o inviertas, como hicimos en los lofts de Gràcia.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una masía?
Cada masía es un caso distinto: el coste depende sobre todo del estado de muros, forjados y cubiertas, de las instalaciones que haya que llevar y de si está catalogada. Por eso empezamos siempre con una visita de diagnóstico y un estudio del catálogo municipal, y a partir de ahí te damos una estimación real.
¿Puedo vivir en la casa mientras se rehabilita?
En una rehabilitación integral no es recomendable: hay polvo, cortes de suministro y la obra avanza más rápido con la casa vacía. En reformas por fases sí se puede planificar la obra por zonas para que sigas usando una parte.
¿Necesito licencia de obra mayor para rehabilitar?
Sí, si la intervención afecta a la estructura, la fachada, el volumen o el uso. Las reformas interiores sin tocar elementos estructurales suelen tramitarse como obra menor o comunicación previa. Te lo explicamos en detalle en nuestra guía sobre la licencia de obra mayor.
¿Tienes un solar, una casa o un edificio con potencial?
Cuéntanos qué quieres construir o rehabilitar.